淺析建筑資質(zhì)代辦關(guān)于就位問題的相關(guān)解釋

六、過渡期規(guī)定

（四十四）自《規(guī)定》頒布之日至2016年12月31日為過渡期。

（四十五）過渡期內(nèi)，首次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，按《規(guī)定》和《標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行建筑資質(zhì)代辦。

（四十六）過渡期內(nèi)，申請增項、升級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)滿足《標(biāo)準(zhǔn)》中資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、技術(shù)裝備要求；符合《標(biāo)準(zhǔn)》要求的，頒發(fā)新版資質(zhì)證書；既有全部資質(zhì)不滿足《標(biāo)準(zhǔn)》中資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、技術(shù)裝備要求的，不予批準(zhǔn)其增項、升級。

（四十七）已取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)按原資質(zhì)證書的承包范圍承攬業(yè)務(wù)；其中，已取得房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，自2015年1月1日起，按《標(biāo)準(zhǔn)》中建筑工程施工總承包資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)范圍承接工程。

建筑資質(zhì)代辦過渡期內(nèi)，具有原標(biāo)準(zhǔn)中被并入相應(yīng)施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，仍可在其資質(zhì)承攬范圍內(nèi)承接工程。

（四十八）已取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)于2016年12月31日前按照《規(guī)定》和《標(biāo)準(zhǔn)》重新就位，資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、技術(shù)裝備符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，頒發(fā)新版資質(zhì)證書；2017年1月1日起，舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書自行失效。

企業(yè)可一次性申請全部資質(zhì)同時就位，也可以分開申請就位；企業(yè)資質(zhì)就位后，原資質(zhì)證書中注明原資質(zhì)失效。

企業(yè)申請就位應(yīng)按照《規(guī)定》的許可程序提出申請，并按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》中就位要求提交材料。

（四十九）過渡期內(nèi)，企業(yè)需延續(xù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，或因合并、改制、重組、跨省變更等原因需重新核定資質(zhì)的，符合原標(biāo)準(zhǔn)要求的頒發(fā)舊版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，有效期至2016年12月31日；符合《標(biāo)準(zhǔn)》要求的頒發(fā)新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，證書有效期為5年。

（五十）過渡期內(nèi)，對已取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)實施資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管時，若企業(yè)按原標(biāo)準(zhǔn)取得的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，仍可按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若企業(yè)按《標(biāo)準(zhǔn)》取得資質(zhì)，應(yīng)按《標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。建筑資質(zhì)代辦

房地產(chǎn)企業(yè)此起彼伏,貴州資質(zhì)代辦房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該可以說是一個暴發(fā)戶多的企業(yè)了,貴州資質(zhì)代辦  但是房地產(chǎn)行業(yè)的資質(zhì)國家也是卡的很嚴(yán)格的,一般情況下有好多的注意事項,下面就讓建筑資質(zhì)代辦公司為我們介紹資質(zhì)對企業(yè)的三大重要作用吧!

為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為,建設(shè)部近頒布了新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,并將在今年8月底之前完成清理換證工作。與1993年的《規(guī)定》相比,新規(guī)定的大變化就是,明文規(guī)定了未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè),不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。本文從工商企業(yè)法人登記、企業(yè)開發(fā)經(jīng)營和法院民事的審判角度,簡述資質(zhì)證書的法律作用。

建筑資質(zhì)代辦為您提供資質(zhì)證書在企業(yè)法人登記中的作用　為了清理規(guī)范房地產(chǎn)市場,建設(shè)部和國家工商行政管理局早在1992年7月28日就發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的通知》,要求已有的房地產(chǎn)開發(fā)專營企業(yè)由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)審查,確定資質(zhì)等級。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)專營公司,持資質(zhì)等級證書及有關(guān)批準(zhǔn)文件向工商行政管理機(jī)關(guān)申請辦理登記注冊。項目公司也需持建設(shè)主管部門的資質(zhì)證書向工商行政管理機(jī)關(guān)申請辦理有關(guān)登記手續(xù)。1993年11月15日,建設(shè)部、國家工商行政管理局、國家稅務(wù)總局、國家土地管理局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機(jī)構(gòu)全面檢查中有關(guān)問題處理意見的通知》,要求所有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的機(jī)構(gòu)必須是企業(yè)法人,凡未經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的機(jī)構(gòu),必須停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。同時也要求房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查后辦理企業(yè)登記注冊手續(xù)(注：由于海南省情況不同可以先登記注冊后資質(zhì)審查)。貴州資質(zhì)代辦  1995年1月23日,建設(shè)部發(fā)布《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),除法律另有規(guī)定者外,均應(yīng)當(dāng)依據(jù)《公司法》登記為有限責(zé)任公司或股份有限公司。原有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定逐步改組為規(guī)范化的公司。從以上情況可以看出,通過對房地產(chǎn)市場逐步的清理規(guī)范,建設(shè)主管部門已明確把資質(zhì)證書作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場準(zhǔn)入證。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除依法設(shè)立,具有企業(yè)法人資格外,還取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書。同時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年在例行工商年檢時,也要參加建設(shè)主管部門的資質(zhì)年檢。企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,房地產(chǎn)開發(fā)主管部門有權(quán)提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

建筑資質(zhì)代辦為您提供資質(zhì)證書在企業(yè)開發(fā)經(jīng)營中的作用　新規(guī)定按企業(yè)條件分四個資質(zhì)等級,一級資質(zhì)為高等級。對新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期滿,企業(yè)可以向房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請核定相應(yīng)資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),不得越級承擔(dān)業(yè)務(wù)。如果企業(yè)資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,原資質(zhì)審批部門有權(quán)罰款、吊銷資質(zhì)證書,并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

建筑資質(zhì)代辦為您提供資質(zhì)證書在民事審判中的作用從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),應(yīng)當(dāng)是具備企業(yè)法人條件,經(jīng)工商行政管理部門登記并發(fā)給營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)建設(shè)主管部門備案并核發(fā)資質(zhì)證書,才具有完整的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格。貴州資質(zhì)代辦  不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)與他人簽訂的以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為內(nèi)容的合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其主體資格不合格而無法律效力。雖然具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,但企業(yè)過資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其過經(jīng)營范圍而無法律效力。

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