資質(zhì)代辦公司

建筑資質(zhì)代辦：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

一、行政許可依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第379號(hào)）第三十二條 

二、行政許可條件

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部第125號(hào)令）、《建設(shè)部關(guān)于修改<物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法>的決定》（建設(shè)部第164號(hào)令），物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)條件如下：

一級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；

（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；

（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

三級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

三、行政許可程序

一級(jí)資質(zhì)辦理程序：

1、企業(yè)直接向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料（原件及復(fù)印件，復(fù)印件膠裝成冊(cè)）；

2、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住建部。 

二級(jí)資質(zhì)辦理程序：

1、企業(yè)直接向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料（原件及復(fù)印件，復(fù)印件膠裝成冊(cè))及電子材料。

2、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在收到電子材料和紙質(zhì)材料后進(jìn)行審核，作出行政許可決定。不滿足許可要求，在6個(gè)工作日內(nèi)提出整改意見(jiàn)；準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書。 

三級(jí)資質(zhì)辦理程序：

由企業(yè)所在市（州）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審核。 

四、申請(qǐng)材料（復(fù)印件加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）

1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件及復(fù)印件；

4、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同；

5、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

6、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。 

五、行政許可時(shí)限

1、一級(jí)資質(zhì)的初審時(shí)限：自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成初審并上報(bào)建設(shè)部。

2、二級(jí)資質(zhì)的辦理期限：自收到初審意見(jiàn)和完整材料之日起，在15個(gè)工作日內(nèi)作出決定;因故不能作出決定的，經(jīng)相關(guān)業(yè)務(wù)分管廳長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日。 

六、行政許可數(shù)量

無(wú)限制。 

七、行政許可辦理機(jī)構(gòu)

貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳政務(wù)服務(wù)中心 

八、行政許可辦理地址、聯(lián)系電話及網(wǎng)

辦理地址：貴陽(yáng)市延安西路2號(hào)貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳五樓

聯(lián)系電話：0851-5360007

網(wǎng)址：貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：www.gzjs.gov.cn；

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：www.mohurd.gov.cn